1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
31.4万円/㎡
前年比-0.3%
市川市
43.3万円/㎡
前年比+13.4%
ライオンズマンション市川第2
千葉県市川市鬼高二丁目
総武線 / 下総中山駅 徒歩9分
1980年築 / 10階建 / 92戸 / SRC造
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価格偏差値
57.8
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
3,987万円
44.6万円/㎡
1,647
3,207
4,767
6,327
AI査定結果
推定相場価格
3,987万円
44.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,207万円〜4,767万円
35.9万円/㎡〜53.4万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月26日
ライオンズマンション市川第2
3,380万円（37.8万円/㎡）/ 6階 / 89.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴29件の平均平米単価は43.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | 3,380万円 | 37.8万円 | 6階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/02 | 3,490万円 | 52.5万円 | 6階 | 66.43㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/24 | 2,780万円 | 31.1万円 | 4階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/27 | 3,190万円 | 42.9万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,980万円 | 33.4万円 | 4階 | 89.3㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/11/20 | 3,190万円 | 42.9万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,190万円 | 42.9万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/17 | 3,290万円 | 44.3万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/11/01 | 3,590万円 | 48.3万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 3,090万円 | 41.6万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,290万円 | 44.3万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/09/18 | 3,290万円 | 44.3万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/15 | 3,390万円 | 45.6万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 3,390万円 | 45.6万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/25 | 3,390万円 | 45.6万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,180万円 | 42.8万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 3,490万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/28 | 3,280万円 | 44.1万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,490万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/05/26 | 3,380万円 | 45.5万円 | 4階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/26 | 3,490万円 | 47.0万円 | 8階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/08 | 3,590万円 | 48.3万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/03/13 | 3,590万円 | 48.3万円 | 8階 | 74.3㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 3,590万円 | 48.3万円 | 6階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/11/01 | 2,480万円 | 33.4万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 2,580万円 | 34.7万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2023/08/28 | 2,780万円 | 37.4万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/08/04 | 2,980万円 | 40.1万円 | 8階 | 74.31㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/08 | 3,590万円 | 48.3万円 | 6階 | 74.31㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は41.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/16 | ライオンズマンション市川第2 市川市鬼高二丁目 | 下総中山駅9分 | 3,380万円 | 37.8万円 | 89.3㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1980年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 市川江戸川堤マンション 市川市市川南三丁目 | 市川駅10分 | 3,499万円 | 45.6万円 | 76.8㎡ | 3LDKバストイレ別 | 8階 / 9階建 | - | 1975年 | 96戸 | SRC |
| 2024/02/02 | 市川セントラルハイツ 市川市市川南三丁目 | 市川駅6分 | 3,490万円 | 47.1万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南東 | 1979年 | 104戸 | SRC |
| 2024/05/21 | マンション市川ガーデニア 市川市市川南二丁目 | 市川駅5分 | 3,450万円 | 46.3万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 87戸 | SRC |
| 2024/07/29 | コープ野村本八幡マンション2号棟 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅6分 | 3,180万円 | 41.9万円 | 75.85㎡ | 3LDK | 1階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 128戸 | SRC |
| 2023/09/17 | 市川パーク・ホームズ 市川市東大和田二丁目 | 本八幡駅9分 | 3,190万円 | 44.2万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1985年 | 79戸 | RC |
| 2025/05/26 | 市川本八幡マンション 市川市南八幡四丁目 | 本八幡駅5分 | 3,480万円 | 42.1万円 | 82.73㎡ | 2LDK+納戸× | 3階 / 9階建 | 南西 | 1975年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 市川グリーンハイツC棟 市川市南大野二丁目 | 市川大野駅17分 | 2,190万円 | 29.4万円 | 74.38㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 1980年 | 131戸 | SRC |
| 2025/06/04 | シャルム浦安 市川市新井一丁目 | 浦安駅17分 | 3,280万円 | 42.7万円 | 76.8㎡ | 4LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1980年 | 65戸 | SRC |
| 2024/07/31 | プラザ南行徳 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅15分 | 2,630万円 | 34.8万円 | 75.6㎡ | 2LDK+S | 4階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 122戸 | SRC |
| 2025/04/28 | 南行徳ハウス 市川市相之川一丁目 | 南行徳駅18分 | 2,980万円 | 43.2万円 | 69㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で0.3%下落、市川市では13.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.8万円）は市川市の平均と比較して12.7%割安です。